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南京第二批会合拍地降温:41宗地中25宗底价成交
2017-10-15
原题目:南京第二批会合拍地降温:41宗地中25宗底价成交  9月26日,南京第二批供地迎来会合出让。南京共出让42宗地块,总肇端价493.75亿元。终极,41宗地块乐成出让,揽金507亿元,此中有25宗地块底价成交,11宗地块因报价触顶转为嫡摇号,1宗地块流拍。从成交效果来看,拿地的房企重要有中海、龙湖、葛洲坝、卓著、中国铁建、南昌国贸、杭州滨江、保利、金地商置等。业内子士表现,受政策、羁系等多方面的影响,本次土拍房企努力度、到场度降低,南京地皮市场降温。  41宗地块收金507亿元,1宗地块流拍在南京第二批会合供地开拍前,有11宗地块停止出让。在9月26日,南京第二批会合土拍热度低落。据中指研讨院统计数据,9月26日,南京第二批会合土拍共成交41宗地块,揽金507亿元,1宗地块流拍。在成交的41宗地块中,25宗地块底价成交,11宗地块因到达最高限价转为摇号。对此,中指研讨院南京分院总司理高小妹总结称,受政策、羁系等多方面影响,本次土拍房企努力度、到场度降低,南京地皮市场降温。在高小妹看来,与南京第一批会合供地比拟,第二批会合供地全体在履历了一系列竞拍规矩的调剂后,竞敲门槛进步,招致本次土拍热度有了显着的低落。别的,受政策、市场行情等多方面影响,“现金流为王”使得房企拿地越发慎重。相较于第一批高溢价“抢地”,第二批会合土拍市场显着转为岑寂。别的,房企在拿地计谋层面也泛起了分解。固然南京第二批会合土拍全体热度降低,可是江心洲、南部新城等焦点热点板块竞争较大,11宗地块到达最高限价、触顶摇号;都会近郊板块多为当局平台托底底价竞得。  业内子士:底价成交将成为广泛征象在南京第二批会合土拍中,劳绩颇丰的房企包罗中海地产、葛洲坝等。中海地产以80.3亿元竞得3宗室庐用地,此中,中海地产以底价22.7亿元竞得栖霞区仙林白象片区的NO.2021G80地块;以底价21.4亿元拿下江宁区高新区的NO.2021G85地块;还以36.2亿元摘得江北新区的NO。新区2021G15地块,溢价率0.84%。葛洲坝地产则以36.15亿元竞得2宗地块。葛洲坝地产先以31.6亿元竞得鼓楼区幕府山街道五佰村路工具双侧NO.2021G70地块,溢价率9.72%;又以底价4.55亿元拿下浦口区桥林街道杜英路以南、白檀路以西的地块。别的,保利以32.8亿元竞患了江北新区的NO。新区2021G14室庐地块,溢价率0.92%。金地商置团结中江国内以31.3亿元竞得NO.2021G74号地块。中国铁建以23.46亿元连夺2宗商住用地。滨江团体以底价17.8亿元摘得栖霞区燕子矶街道仙林副城新港片区一地块等。对付将来的地皮市场,高小妹以为,在以后市场上行、资金重要的两重压力下,企业对付现金流更加重视,拿地越发慎重,特别是涉及红线的房企多数“停息”了新增土储,接上去天下土拍市场将会继承转冷,底价成交将成为广泛征象。新京报记者 袁奇丽 义务编纂:刘光博